Convocadas subvenciones para rehabilitación de edificios

Convocadas subvenciones para rehabilitación de edificios

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El pasado martes 13 de junio de 2017 se publicó en el DOG (Diario Oficial de Galicia) la Resolución por la que se convocan para el año 2017 las subvenciones del Programa de rehabilitación edificatoria del Plan estatal de fomento del alquiler de vivendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013–2016.

Objeto y régimen de las ayudas

Estas ayudas están destinadas a subvencionar actuaciones de rehabilitación en edificios de tipología residencial colectiva que cumplan los siguientes requisitos:

a) Que estén finalizados antes de 1981.

b) Que, por lo menos, el 70 % de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial.

c) Que, por lo menos, el 70 % de sus viviendas constituya el domicilio habitual de las personas moradoras.

Excepcionalmente, se admitirán en este programa los edificios que, sin cumplir las condiciones anteriores:

a) Presenten graves daños estructurales o de otro tipo, que justifiquen su inclusión en el programa.

b) Se destinen en su totalidad al alquiler durante, por lo menos, 10 años, a contar desde la recepción de la ayuda.

Serán subvencionables las actuaciones dirigidas a la conservación, a la mejora de la calidad y de la sostenibilidad, así como a la realización de ajustes razonables en materia de accesibilidad.

El procedimiento de concesión de las ayudas será el de concurrencia competitiva. El crédito presupuestario inicial para esta convocatoria es de 2.734.497 €.

Beneficiarios

Podrán ser beneficiarios de estas ayudas, las Comunidades de propietarios/as, las Agrupaciones de Comunidades de propietarios/as y las Personas propietarias únicas de edificios de viviendas.

Condiciones particulares

Entre otras condiciones, el edificio deberá contar con el Informe de Evaluación del Edificio.

Además, las actuaciones deben estar iniciadas con posterioridad a la fecha de entrada en vigor del Plan estatal 2013-2016 y no estar finalizadas en la fecha de publicación de la convocatoria.

En general, el plazo máximo de ejecución de las obras será de 16 meses, salvo cuando trate de actuaciones en edificios de 40 viviendas o más, que será de 18 meses.

Cuantía

La cuantía de la subvención se calculará multiplicando por el número de viviendas y por cada 100 m2 de superficie útil de local las siguientes ayudas unitarias:

  • Actuaciones de conservación: 2.000 €. Si además se acometen de forma simultánea actuaciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad, la ayuda de conservación se incrementará en 1.000 €, y en otros 1.000 € más, si también se realizan obras de accesibilidad.
  • Actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad: 2.000 € (ó 5.000 €, como máximo, si como consecuencia de estas actuaciones se redujera por lo menos en un 50% la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio..
  • Actuaciones de mejora de la accesibilidad: 4.000 €.

Estas cuantías podrán incrementarse en un 10% cuando se trate de edificios declarados bienes de interés cultural, catalogados o que cuenten con protección integral según el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.

En cualquier caso, la cuantía total por edificio no podrá superar el 35% del coste subvencionable de la actuación, excepto en el caso de actuaciones para la mejora de la accesibilidad (y sólo en esta partida), que podrá alcanzar al 50%. Además, la cuantía máxima por edificio no podrá superar el importe de multiplicar 11.000 € por cada vivienda y por cada 100 m2 de superficie útil de local (o 12.100 € cuando trate de edificios declarados bienes de interés cultural, catalogados o que cuenten con protección integral)

Compatibilidad con otras ayudas

Las subvenciones de este programa son compatibles con cualquier otra ayuda pública, siempre y cuando la suma de todas ellas no supere el coste total de la actuación concreta. Sin embargo, no podrán ser beneficiarias de este programa las personas beneficiarias de las ayudas del programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas del Plan estatal 2013-2016.

Plazos de presentación de solicitudes

El plazo de presentación de solicitudes será de 1 mes contado a partir del día siguiente al de la publicación de esta resolución en el Diario Oficial de Galicia, por lo que finaliza el 13 de julio.

El plazo para la justificación material y documental de la finalización de las actuaciones será hasta el 30 de noviembre de 2017.

Si cree usted que puede acogerse a este programa de ayudas y desea recibir más información sobre las mismas, no dude en ponerse en [CONTACTO] con nosotros y le asesoraremos sin ningún compromiso.

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