El Informe de Evaluación del Edificio (en adelante IEE) es un documento que acredita la situación en la que se encuentran un inmueble, al menos en relación con:

  • su estado de conservación
  • el cumplimiento de la normativa vigente en materia de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas y/o si es susceptible de adaptarse a dicha normativa realizando ajustes razonables
  • su grado de eficiencia energética.

IEE¿Quién está obligado?

Con carácter general, salvo que la Comunidad Autónoma establezca una regulación más exigente y lo dispuesto en las ordenanzas municipales de cada ayuntamiento (que ya están adaptando sus ordenanzas sobre las ITEs al IEE), están obligados a realizar el IEE los propietarios de edificios de vivienda colectiva (incluidos hoteles y residencias) con una antigüedad superior a 50 años.

También están obligados los propietarios de cualquier edificio, con independencia de su antigüedad, cuando pretendan solicitar ayudas públicas para realizar obras de conservación, de accesibilidad universal o eficiencia energética, y siempre con anterioridad a la formalización de la petición de la correspondiente ayuda.

¿Qué técnicos son competentes para la elaboración del Informe de Evaluación?

Según la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas “se considera técnico facultativo competente el que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación”, que en el caso de los edificios de uso residencial son Arquitectos o Arquitectos Técnicos.

¿Existen ayudas o subvenciones?

El Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016 incluye el “Programa de apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios”, que posteriormente desarrollan las Comunidades Autónomas, y que tiene por objeto el impulso a la implantación y generalización del Informe de Evaluación de los Edificios.

La ayuda consistirá en una subvención equivalente a una cantidad máxima de 20 €/vivienda y 20 €/100 m2 de superficie útil de local, sin que en ningún caso pueda superarse la cantidad de 500 €, ni el 50% del coste del Informe.

Como Arquitectos Técnicos, los técnicos de DOUS somos competentes para elaborar el Informe de Evaluación del Edificio. Además, contamos con experiencia en este campo, pues hemos realizado ITEs e IEEs en diversos edificios, por lo que si desea más información no dude en ponerse en [CONTACTO] con nosotros sin compromiso alguno.

+ info: Página web del Ministerio de Fomento dedicada al Informe de Evaluación